Rinat Akhmetov, l’homme le plus riche d’Ukraine et patron du conglomérat industriel System Capital Management (SCM), a acquis en 2024 un appartement de 2 500 mètres carrés dans le quartier de Mareterra, à Monaco, pour la somme de 471 millions d’euros, soit environ 554 millions de dollars. C’est Bloomberg qui a révélé les détails de cette transaction, obtenus grâce aux documents transmis par l’organisation Distributed Denial of Secrets.
Le bien, situé dans l’immeuble « Le Renzo », s’étend sur cinq étages et comprend des balcons donnant sur la Méditerranée, une piscine privée, un jacuzzi, vingt-et-une chambres et au moins huit places de parking. SCM avait pris position sur ce projet dès 2021, sur le marché primaire, comme la holding l’a elle-même confirmé à Bloomberg, sans préciser ni le prix ni la destination future du bien.
Mareterra, le quartier le plus cher de Monaco
Inauguré par le prince Albert II en 2024, Mareterra est un quartier entièrement construit sur des terres gagnées sur la mer. Il regroupe plus de cent villas, maisons de ville et appartements de luxe, agencés autour de jardins, d’un port et d’une promenade publique. Selon des agents immobiliers locaux interrogés par Bloomberg, le prix au mètre carré y dépasse désormais les 100 000 euros, faisant de Mareterra le secteur le plus onéreux de la principauté.
Le montant de cette transaction en ferait la plus importante vente immobilière individuelle jamais enregistrée, devant la vente du manoir londonien de Nick Candy à Chelsea pour plus de 350 millions de dollars, et l’acquisition d’un appartement-terrasse new-yorkais par le gestionnaire de fonds spéculatifs Ken Griffin pour environ 240 millions de dollars.
Ce n’est pas la première incursion de Rinat Akhmetov dans l’immobilier de prestige. En 2019, il avait acquis pour 200 millions d’euros la villa Les Cèdres, vaste domaine situé à Saint-Jean-Cap-Ferrat sur la Côte d’Azur, ancienne propriété du roi Léopold II de Belgique. À la tête d’une fortune estimée à plus de 7 milliards de dollars, le milliardaire dirige SCM, le plus grand conglomérat industriel ukrainien, actif dans la métallurgie, les mines, l’énergie et l’immobilier. L’invasion de l’Ukraine par la Russie en 2022 aurait toutefois provoqué des perturbations au sein de son empire, en raison d’attaques répétées contre des installations énergétiques dans son pays.