Testimonio II est, avec Mareterra, l’un des plus importants projets immobiliers en cours dans la Principauté. Selon le gouvernement, il représentera « une contribution significative à l’aménagement de la Principauté et au rayonnement de l’art de vivre dans le nouveau Monaco ».
Le projet comprend des espaces paysagers, deux tours résidentielles composées de 348 appartements domaniaux, une crèche de 50 berceaux et un nouveau site pour l’École Internationale de Monaco qui pourra accueillir 700 élèves.
Situé sur la dernière grande parcelle de terrain constructible, le site présentait des contraintes exceptionnelles, tout en longueur, avec une très forte déclivité, des emprises réduites, une hydrogéologie et une géotechnique compliquées. Le Groupe Marzocco et VINCI Immobilier ont été retenus pour mener à bien les travaux.
Livraisons dès 2022
L’avancement des travaux va permettre la livraison de la première Tour ainsi que de plusieurs équipements au quatrième trimestre :
- la Tour T2 (30 niveaux et 100 mètres de hauteur) comprend 181 logements domaniaux et sera livrée ;
- la crèche de 50 berceaux (superficie d’environ 1000 m2) sera terminée ;
- plus de 500 places de parking seront livrées.
Testimonio II en chiffres
- Logements domaniaux : deux tours résidentielles de 27 et 30 étages sur rez-de-chaussée (environ 95 et 100 mètres de hauteur) permettant d’offrir 348 appartements domaniaux, ce qui représente environ 10% du parc domanial actuel.
- Equipements : la nouvelle Ecole Internationale de Monaco avec une capacité de 700 élèves et une surface de 10 000 m2, une crèche avec 50 berceaux, et 1100 places de parking sur 13 niveaux dont environ 850 pour l’Etat de Monaco (appartements domaniaux, Villa Carmelha, et parking public) .
- Promotion – Bay House (résidences privées) : 56 appartements + 5 villas, soit 61 résidences au total.
- surface hors œuvre totale : environ 150 000 m ² ; surface du terrain : près de 10 000 m ².
- surface SHOC logements Domaniaux et privés : environ 68 000 m 2 de logements construits.
- 16.000 tonnes d’acier
- 120 000 m3 de béton
- surface végétalisée : 2 150 m2 de surface végétalisée
Les étapes du projet
- Novembre 2015 : signature des accords avec la Principauté
- 3ème trimestre 2016 : démarrage des travaux préparatoires
- 2ème trimestre 2017 : début des travaux de fondations
- Septembre 2019 : démarrage des travaux de structure pour la 1ère Tour domaniale de 30 étages
- Fin 2020 : démarrage des travaux de structure pour la 2ème Tour domaniale de 27 étages
- 4ème trimestre 2022 : livraison de la 1ère Tour domaniale et de la Crèche
- 3ème trimestre 2023 : livraison de la 2ème Tour domaniale et de l’École Internationale de Monaco
- 2024 : livraison des résidences privées Bay House.