Le quartier de Mareterra, vaste extension en mer livrée fin 2024 à Monaco, a profondément bouleversé le marché immobilier de la principauté. Avec ses 120 appartements luxueux et 10 villas d’exception, ce projet a propulsé les ventes de logements neufs à un niveau inédit. L’année 2024 a enregistré un total de transactions de 3,7 milliards d’euros pour le neuf, un montant équivalent à la somme des ventes réalisées entre 2017 et 2023.
## Des records de prix dans le neuf et l’ancien
Sur les 159 logements neufs livrés en 2024 à Monaco, 130 se situent à Mareterra. Le prix médian des transactions pour ces biens s’élève à 22 millions d’euros, avec sept villas dépassant les 100 millions d’euros. En 2023, bien qu’aucune livraison n’ait eu lieu, les préventes avaient déjà dépassé le milliard d’euros.
Le marché de l’ancien, lui aussi, atteint des niveaux inédits malgré une baisse de 6 % du nombre de transactions. Le prix moyen au mètre carré a grimpé à 51 967 euros, soit une hausse de 1,1 % sur un an et de 44 % en dix ans. Le montant total des ventes s’est maintenu à 2,2 milliards d’euros. Le prix médian des logements anciens s’établit à 3,6 millions d’euros, tandis que l’achat d’un studio nécessite en moyenne 1,9 million d’euros.